Votre agence immobilière spécialiste à la Chapelle - Paris 18e Arrondissement (75018)

Découvrez le quartier de la Chapelle

Quartier qui remplace l’ancienne commune de La Chapelle, ce quartier est aujourd’hui un secteur typiquement parisien avec un caractère résolument populaire. Il est situé entre le quartier des Grandes-Carrières, le quartier de Clignancourt et celui du quartier de la Goutte d’Or. C’est ce qui explique son succès auprès de la jeune population et des primo-accédants.

À propos du quartier de la Chapelle

Situé tout autour de la place Paul-Eluard, le quartier de la Chapelle dispose de plusieurs centres d’intérêt qui font la joie de ses habitants. C’est notamment l’occasion de découvrir :

• La basilique Sainte-Jeanne-D’Arc  près de l’église Saint-Denys de la Chapelle ;
• Le marché de la Chapelle  que l’on appelle aussi le marché de l’Olive ;
• Le parc paysager des Jardins d’Éole  de 4,2 hectares de superficie ;
• La halle Pajol  qui est un ancien entrepôt SNCF réaménagé.

Quartier très bien desservi par les transports en commun – on retrouve la ligne du métro 12 au niveau de la station Marx Dormoy et de la ligne 2 à la station La Chapelle – ce quartier se délimite par le boulevard éponyme qui est la limite avec le Xe arrondissement, la rue d’Aubervilliers (frontière avec le XIXe arrondissement) et en fin la rue Marx-Dormoy. Avec près de 22 900 habitants qui sont majoritairement célibataires et en couples, le quartier est relativement jeune, locataire (environ 71 % de la population) avec des revenus moyens de l’ordre de 23 100 €/ménage. Quartier animé avec ses 2 restaurants, ses cafés et autres bars tous les 100 mètres, on y trouve aussi de nombreux commerçants (environ 6 commerces tous les 100 m).

Paysage immobilier dans le quartier de la Chapelle

Au 1er février 2020, le prix moyen de l’immobilier dans ce quartier est de 7785 €/m² en moyenne, tous biens confondus. Pour un appartement à acheter dans le quartier de la Chapelle, comptez environ 7795 €/m² avec une variation entre 5040 et 10 200 €/m² selon le type de bien et de sa situation géographique. Pour une maison, les prix s’avèrent plus accessibles, soit environ 6650 €/m² (environ – 14 % par rapport aux appartements). Toutefois, des disparités s’observent entre 36 780 et 14 700 € en fonction des rues et surtout des caractéristiques de la maison. En ce qui concerne les rues les plus chères, vous les trouvez :

• La rue de la Martinique  : 8430 €/m²
• La rue de la Guadeloupe  : 8600 €/m²
• La rue Philippe de Girard  : 8120 €/m²
• La rue de Torcy  : 8240 €/m²
• La rue du Canada  : 8035 €/m².

Pour ceux qui ont un budget moindre, les rues les moins chères du quartier de la Chapelle sont :

• La rue Marc Seguin  : 7655 €/m² 
• La rue des Roses  : 7770 €/m²
• La rue de la Chapelle  : 7360 €/m²
• La place de la Chapelle  : 7680 €/m²
• La rue Boucry  : 7550 €/m².

Si vous avez un projet immobilier, en termes d’achat, d’investissement locatif ou de location dans le quartier de la Chapelle, l’agence immobilière de location à Paris (75018) est à vos côtés. Connaissant très bien les rues de ce secteur et forte d’un grand réseau de biens, l’agence vous accompagne pour dénicher le bien immobilier en fonction de vos attentes.

Évolution immobilière dans le quartier de la Chapelle

De nombreuses transformations sont en cours ou programmées au cours de l’année 2020 et par la suite dans le secteur de la Chapelle. Ainsi, le projet phare appelé Chapelle Charbon a pour but d’ouvrir un l’espace entre la rue d’Aubervilliers, la rue de l’Évangile, l’entrepôt Ney et la rue des Prés pour offrir un véritable havre de repos aux habitants. La création d’un grand parc urbain de 6,5 hectares est d’ores et déjà prévue pour la fin de 2020. Ce projet va programmer d’une 1ère zone d’aménagement concerté (ZAC) avec 3 hectares de verdure et 450 logements. L’autre grand projet du quartier de la Chapelle est un projet ambitieux avec la création du nouveau campus Condorcet qui prendra forme au niveau de la porte de la Chapelle dès 2020. Ce campus va se répartir sur 2 sites sur 13 000 m² avec une prévision de 3500 étudiants. Enfin, une Arena 2 devrait aussi voir, le jour dans le quartier de la Chapelle d’ici 2024 afin d’accueillir les épreuves des jeux Olympiques et Paralympiques. Ce site deviendra par la suite un nouvel équipement sportif pour le quartier et le XVIIIe arrondissement plus généralement. À noter que les terrains de sport à proximité seront modernisés pour répondre aux attentes des habitants du quartier. Le quartier de la Chapelle fait, comme on peut l’observer, l’objet d’une vaste opération d’aménagement pour se transformer d’ici une poignée d’années en un écoquartier agréable à vivre. Un emplacement stratégique entre Paris et le département de la Seine–Saint-Denis, qui attire les étudiants en recherche d’un appartement accessible à louer, des jeunes couples et des familles en quête d’un lieu calme et convivial.